Yurtiçi Gayrimenkul Yatırımı

Gayrimenkul yatırımlarını konut, arsa-tarla ve ticari olmak üzere 3 başlık altında toplayabiliriz. Türkiye’de 2023 Temmuz sonrası yüksek faiz politikası sonrası yüksek mevduat faizi gayrimenkul yatırımları için önemli bir fırsat maliyeti oluşturmaktadır.

İstanbul’da bir konutun 25-30 yıllık amortisman süresi dikkate alındığında konut yatırımını karlı gayrimenkul yatırımı olarak düşünmek çok doğru olmayacaktır. Konutun daha çok ihtiyaç amaçlı alındığı topraktan alımın dışında hazır konut alımının alternatif yatırım araçlarına göre daha az kazandırdığı bir dönemdeyiz.

2023 sonrası en az 3 yıllık dönemde arsa ve ticari gayrimenkul yatırımı, gayrimenkul bacağında çok daha doğru seçeneklerdir. Doğru yerde yapılacak arsa ve ticari gayrimenkul yatırımı orta ve uzun vadede çok yüksek kazanç sağlayabilmektedir.

Öncelikle, gayrimenkul yatırımcısının risk iştahını anlamaya çalışıyoruz. Bazı yatırımcılarımız (özellkle arsa yatırımcısı) daha uzun vadeli ama yüksek getiriyi hedeflerken bazı yatırımcılarımız  (ticari gayrimenkul yatırımcısı) ise düşük amortisman süresi ile yatırımlarının 15 yıldan kısa sürede amorti edildiği ve bu süre boyunca yüksek kira getirisini hedeflemektedir.  

Yatırımcımızın risk analizi ve getiri beklentisini anladıktan sonra gelişime açık bölgelerde (Çanakkale, Balıkesir, Manisa, Bursa vb.) arsa yatırımı veya yüksek getiri ile kısa amortisman süresi sunan (ofis, parakende mağazaları, endüstriyel alan, lojistik, konaklama vb.) ticari gayrimenkul yatırımı öneriyoruz.

Siz de Türkiye genelinde birikimlerinizi yüksek getiri vaat eden arsa ve ticari gayrimenkul seçeneklerinde değerlendirmek istiyorsanız bizimle irtibata geçin, sizin için en doğru yatırım alternatifini belirleyelim.